广东省物价局关于价格争议调解处理的管理办法
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广东省物价局关于价格争议调解处理的管理办法
广东省物价局
广东省物价局关于价格争议调解处理的管理办法
（广东省物价局2012年1月6日以粤价〔2012〕4号发布 自2012年2月1日起施行）
第一条 为了加强价格管理，及时化解价格矛盾，保护当事人的合法权益，促进公平、公正、合法的市场竞争，维护正常的价格秩序，促进社会和谐稳定，依据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国价格管理条例》、《广东省实施〈中华人民共和国价格法〉办法》等法律法规及有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于本省行政区域内价格争议的调解处理工作。
第三条 本办法所称价格争议调解处理，是指政府价格主管部门根据当事人的申请，依法对价格争议进行调解处理的行为。
第四条 价格争议调解处理遵循合法、公平、公正、自愿的原则。
第五条 省政府价格主管部门负责全省价格争议调解处理工作及监督管理；市、县（区）政府价格主管部门负责本行政区域内价格争议调解处理工作。
省政府价格主管部门的价格认证机构具体承担全省价格争议调解处理及业务指导工作；市、县（区）政府价格主管部门的价格认证机构承担本行政区域内价格争议调解处理工作。
第六条 申请价格争议调解处理，应当符合下列条件：
（一）申请人与价格争议事项有直接利害关系；
（二）有明确的被申请人、具体的调解处理要求、事实及理由；
（三）有关当事人对标的物的价格存在争议。
第七条 下列情况不属于价格争议调解处理范围：
（一）争议标的物价格依法实行政府定价管理的；
（二）争议事项涉嫌违法，不宜通过调解处理的；
（三）就同一价格争议及其相关事项已向有关机关提起诉讼、仲裁或者行政复议，有关机关没有做出不予受理决定或者不予受理裁定的；（四）通过非法渠道购买商品或者接受服务的；
（五）违禁品及国家明令禁止生产、流通及销售的物品所产生的价格争议；
（六）其他不宜作为价格争议调解处理的情形。
第八条 申请调解处理价格争议，当事人应当向价格争议调解处理机构提交书面申请书和有关证据材料。书面申请书应当载明以下内容：
（一）有关当事人的姓名（名称）、地址、联系电话；
（二）价格争议事实、请求及理由；
（三）有关证据，如消费商品或者接受服务的票据、凭证、合同、协议、公证书及其它相关证据材料；
（四）价格争议调解要求提供的其他材料。
第九条 当事人可以委托代理人代为申请和参加调解处理。委托代理人代理的，代理人应当提交授权委托书。授权委托书应当由委托人签名或者盖章，载明代理人姓名、性别、年龄、身份证明、联系方式、委托期限和代理权限。
第十条 价格争议调解处理机构收到调解处理申请书后，应根据本办法有关规定对申请书的有关事项进行审核，并在接到申请书后的5个工作日内将是否受理的通知书发送有关当事人。
申请资料不齐全或者表述不清楚的，价格争议调解处理机构可以自收到申请之日起5日内书面通知申请人补正；申请人应当在收到补正通知之日起10日内向价格争议调解处理机构提交需要补正的材料。补正申请材料所用的时间不计入价格争议调解处理受理时限。
第十一条 价格争议调解处理机构同意受理的，应将《价格争议调解处理申请书》自接到申请书后5个工作日内转达被申请人，被申请人应自送达之日起7个工作日内就申请书所涉及的内容写出书面答辩材料，并提交调解处理机构。被申请人不同意调解的应及时表明态度，价格争议调解处理机构则按不受理的程序处理。
调解处理机构应当将被申请人的答辩书副本送达申请人。被申请人未按规定提交答辩书的，不影响调解程序的进行。
第十二条 有下列情形之一的，价格争议调解处理机构不予受理：
（一）不具备本办法第六条规定的价格争议调解处理申请条件，或者依据本办法第七条不属于价格争议调解处理范围的；
（二）申请人无法提供确切价格争议事实的；
（三）申请人未能提供被申请人的确切名称、地址和通信方式的；
（四）其他无法受理的情形。
不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。
第十三条 受理价格争议申请后，价格争议调解处理机构应提前以书面或者其他适当方式通知有关当事人举行调解的地点和时间。
第十四条 价格争议调解由价格争议调解处理机构指定2-3名调解员组成调解庭进行调解，调解员由价格鉴证专业人员担任，必要时可以聘请有关专家参加调解。
第十五条 调解员有下列情形之一的，应予回避：
（一）是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属；
（二）与本案有利害关系；
（三）与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正调解的。
当事人有权申请调解员回避。当事人提出回避申请的，应当说明理由，在首次调解前提出。回避事由在首次调解后知道的，可以在最后一次调解终结前提出。调解员认为自己存在本条第一款三项情形的，应当自行申请回避。
调解员的回避由价格鉴证机构负责人决定，价格鉴证机构负责人的回避，由政府价格主管部门决定。
第十六条 价格争议调解处理机构调解价格争议，应当符合法律、法规及价格政策规定，充分尊重当事人的真实意愿。调解过程中应听取有关当事人的陈述，调查、核实相关情况，主动向有关当事人阐明价格法律、法规、规章和政策。
第十七条 参加价格争议调解的有关当事人均有举证责任，并对证据的真实性、合法性负责。因申请人举证过程中存在过错、过失导致不良后果的，价格争议调解处理机构不承担相关责任。
第十八条 价格争议调解过程中，需要对价格争议标的物进行技术质量鉴定或价格认证评估的，可以交由当事人约定的或调解机构指定的有资质的机构进行鉴定、认证或估价，相关结论作为证据提交价格争议调解处理机构。
第十九条 价格争议调解处理过程中，价格争议调解处理机构发现当事人有价格违法行为的，应当终止调解处理，作结案处理，并出具书面告知书，交有关部门另行处理。
第二十条 价格争议调解处理过程中，申请人自愿撤回申请或争议方提出终止调解的，价格争议调解处理机构应当作结案处理。口头撤回申请的，应记录在案，由申请人签字或盖章确认，或者由2名以上经办人员签名确认。
第二十一条 经调解，有关当事人自愿达成调解协议的，价格争议调解处理机构应当及时制作书面调解协议书。调解协议书由双方当事人共同签字，并经价格争议调解处理机构盖章确认。
调解协议书应交有关当事人各持一份，价格争议调解处理机构留存一份。当事人各方须自觉履行调解协议书的内容。
第二十二条 有下列情形之一的，可以视为调解不成：
（一）由于当事人原因，价格争议调解到期未能结案的；
（二）申请人、被申请人不配合调解员调解工作的；
（三）调解过程中一方向有关机关提起诉讼、仲裁或者行政复议的；
（四）调解过程中出现无法继续调解的其他情形的。
第二十三条 对当事人未能达成一致意愿或其他调解不成的情形的，价格争议调解处理机构可以做出价格争议处理意见，指导价格争议双方解决争议，并告知当事人有权就价格争议事项向法院依法提起诉讼。
第二十四条 价格争议调解处理部门应当告知当事人，调解达成协议后，一方不履行协议，另一方当事人可依法向法院提起民事诉讼。
第二十五条 价格争议调解处理过程中，当事人自行和解的，价格争议调解处理部门应当作结案处理。
第二十六条 调解处理价格争议，应当在决定受理之日起30个工作日内结束；因情况复杂，在规定时间内不能终结的，经价格争议调解处理机构负责人批准，可以适当延长，但最长不超过60个工作日。
第二十七条 价格争议调解处理机构不得向当事人收取调解费用。
第二十八条 调解结束后，调解员应对处理争议过程中的有关资料进行整理，由价格争议调解处理机构归档。
第二十九条 调解处理价格争议的文书格式，由广东省物价局统一制定。
第三十条 对于政府征用集体土地地上附着物补偿引起的价格争议，当事人申请价格争议调解处理的，可以参照本办法执行。
第三十一条 本办法由广东省物价局负责解释。
第三十二条 本办法自2012年2月1日起施行。
湖州市城市规划管理办法
浙江省湖州市人民政府
湖州市城市规划管理办法
（湖州市人民政府令第10号 1998年6月13日）
第一章 总则
第二章 城市规划的编制和审批
第三章 建设布局规划管理
第四章 建设用地规划管理
第五章 建设工程规划管理
第六章 法律责任
第七章 附则
第一章 总则
第一条 （目的和依据）
为了加强本市城市建设规划管理，保障城市规划的实施，促进经济、社会和环境协调发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施＜中华人民共和国城市规划法＞办法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 （适用范围）
本市行政区域内编制和实施城市规划，进行土地利用和各项建设都必须遵守本办法。
第三条 （定义）
本办法所称城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围在城市总体规划中依法划定。
本办法所称中心城区是指中心城市规划建设用地区域。
第四条 （主管部门）
湖州市城乡建设委员会是本市城市规划行政主管部门，主管本市行政区域内的城市规划工作。
各县人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作，其所辖行政区域内的城市建设、规划编制和城市规划管理依照国家有关法律、法规规定进行。
第五条 （公众权利和义务）
任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。
第二章 城市规划的编制和审批
第六条 （规划效力）
城市规划是进行各项城市建设和实施规划管理的依据。城市规划必须按法定程序编制和批准；未经法定程序，任何单位和个人不得随意更改或者废止。
第七条 （编制原则）
编制城市规划必须从本市实际出发，正确处理近期和远景发展的关系，根据国民经济和社会发展规划，统筹兼顾、综合部署，确定城市发展的方向、规模和各项建设标准、定额指标、功能布局和各项专业规划。
城市总体规划应当和国土规划、区域规划、河流水域规划、土地利用总体规划相协调。
第八条 （编制要求）
城市规划的内容和深度应符合《城市规划编制办法实施细则》、《村镇规划标准》等国家有关标准和技术规范的要求。
第九条 （规划的分类）
湖州市城市规划分总体规划和详细规划。中心城区在城市总体规划的基础上编制分区规划。 城市总体规划应当包括：城市的性质、发展目标和发展规模，城市主要建设标准和定额指标，城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署，城市综合交通体系和河湖、绿地系统，各项专业规划，近期建设规划。
城市详细规划应当在城市总体规划或者分区规划的基础上，对城市近期建设区域内各项建设作出具体规划。城市详细规划应当包括：规划地段各项建设的具体用地范围，建筑密度和高度等控制指标，总平面布置、工程管线综合规划和竖向规划。
第十条 （规划编制）
湖州市城市总体规划由市人民政府组织编制；城市规划区内各建制镇的总体规划由市人民政府在湖州市区城镇群总体规划中统一编制；湖州市区城镇群总体规划未及的建制镇、集镇、村庄总体规划和建设规划，由各乡镇人民政府组织编制。
各项专业规划由各主管部门根据城市总体规划组织编制；中心城区分区规划和详细规划由市城建委组织编制；建制镇的详细规划由镇人民政府组织编制。
近期建设规划每五年编制一次，中心城区近期建设规划由市人民政府组织编制，建制镇近期建设规划由镇人民政府组织编制。城市近期建设规划必须符合总体规划。
第十一条 （规划审批）
湖州市城市总体规划和湖州市城镇群总体规划须经市人民代表大会或其常务委员会审查同意后报省人民政府批准。
中心城区近期建设规划由市人民代表大会或其常务委员会审批。
建制镇的近期建设规划由市人民政府审批。
各项专业规划由市规划行政主管部门综合平衡后报市人民政府审批。
中心城区分区规划、重要的详细规划由市人民政府审批；建制镇的详细规划，征得市规划行政主管部门同意后，由镇人民政府审批；各集镇、村庄的总体规划按有关规定审批。
第十二条 （规划公告）
各项城市规划批准后应当公布并严格执行，属于国家秘密的除外。
第十三条 （规划调整）
根据城市经济和社会发展需要，市人民政府可对湖州市城市总体规划、湖州市区城镇群总体规划进行局部调整，报市人民代表大会或其常务委员会和省人民政府备案；涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局重大变更的，应当经市人民代表大会或其常务委员会审查同意后报原批准机关审批。
其它规划的调整，应由规划编制单位报原审批机关批准。
第三章 建设布局规划管理
第十四条 （工业布局原则）
新建和扩建的大中型工业项目应当按照城市总体规划要求布置在工业区内。对分散的工业企业，应逐步进行调整。对易燃、易爆、污染严重、运输量大的工业企业，应有计划实行转产或搬迁。
第十五条 （配套工程建设）
进行工业项目建设时，与之有关的环保、市政、能源、电信、消防、交通、绿化等配套工程或设施，应同步建设。
第十六条 （仓库布局）
仓库和堆场的设置，必须按总体规划要求和使用性质、物资流向、运输方式以及安全防护规定统筹规划，合理布局。
危险品仓库、堆场应布置在城镇的边缘地段。对现有不符合城市规划要求和安全防护规定的危险品仓库、堆场，应有计划地搬迁。
第十七条 （不准建筑区）
公路、铁路、航道沿线两侧设不准建筑区，在不准建筑区范围内不得布置任何建筑物（交通附属设施除外）。不准建筑区的具体范围根据有关法律法规规定确定。
第十八条 （公路沿线建设控制）
现有干线公路不准建筑区规定如下（公路边沟线起算）：国道为20米；省道为15米；县道为10米。
在国道、主要省道和重要县道公路沿线规划新建、扩建城（村）镇，建造集市、贸易区，兴办开发区、商业区，应当选在公路某一路段的一侧集中布局，单向垂直与公路连接并修辅道，其建筑物群与公路边沟的距离为：国道不少于50米、省道不少于30米、县道不少于20米。沿公路已经形成的集镇，不得再沿公路发展；公路已绕过集镇的，不得再沿路建房，形成新的集镇。
干线公路在中心城区和各镇建成区或规划发展地段，按城市道路规划管理。
第十九条 （水源保护）
饮用水源按规划进行控制并划定保护区范围，具体标准按《中华人民共和国水污染防治法》和《城市供水条例》的有关规定执行。
饮用水源保护区内不得新建、改建、扩建有污染的工程项目；现有工业废水及生活污水排放口应逐步改造，实行废污水集中处理排放。
第二十条 （道路红线）
中心城区道路红线宽度：
（一）快速路：60米；
（二）主干路：36-40米；
（三）次干路：25-40米；
（四）支路：15-25米。
第二十一条 （停车场建设）
新建、改建建筑物时，应当按照规定配置机动车、非机动车停车场（库）。
第二十二条 （居住区规划）
居住区规划可按居住区、居住小区、住宅组团三级结构或居住小区、住宅组团二级结构编制规划。
居住区人口规模一般为3万至5万人；居住小区人口规模一般为7千至1.5万人；住宅组团人口规模一般为1千至3千人。
第二十三条 （居住区公共建筑）
居住区公共建筑，根据《城市居住区规划设计规范》的要求，按人口规模和服务范围配套设置，并增加物业管理用房。
居住区公共建筑包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其它设施。居住区公共建筑必须与住宅同步规划、同步建设、同时投入使用。
第二十四条 （居住区道路）
居住区道路分级和红线宽度规定：
（一）居住区级道路：25-40米；
（二）居住小区级道路：15-25米；
（三）住宅组团级道路：6-9米。
居住区内道路的组织与宽度应当适应交通、消防、救护及管线敷设等需要。
第二十五条 （居住区基础设施）
居住区内应统一规划设置供水设施、变电站（房）、煤气站、污水处理站（提升站）、垃圾转运站、公厕及其它市政公用设施。
居住区排水系统应当实行雨污分流制。
第二十六条 （绿化建设）
城市的各项建设工程项目的绿地指标必须符合《湖州市市区绿化管理实施办法》和省级水土保持试点城市标准要求的规定。城市道路两侧应种植行道树；在城市商业中心区和大型公共建筑周围，有条件的应设置广场绿地和街心绿地；城市河流两岸应按规划要求设置绿化带。
第二十七条 （绿化保护）
严禁侵占城市园林绿地，不得在其范围内修建无关的建（构）筑物。严格保护古树名木，严格保护风景名胜区的风景资源和生态环境，不得在风景名胜区内砍伐树木、开山挖石、围填河湖和水；不得进行有碍风景名胜区风貌的工程建设。风景区内的建筑物的体量、造型和风格，应与自然景观和人文景观相协调。
第四章 建设用地规划管理
第二十八条 （用地管理内容）
建设用地规划管理包括建设项目的选址定点和界定用地范围。
第二十九条 （审批程序）
建设单位或个人因建设需要申请用地的，应当按下列审批程序报批：
（一）在中心城区内进行建设需要申请用地的，建设单位或个人持批准建设项目的有关文件、资料，直接向市规划行政主管部门提出建设用地规划定点申请；在乡镇行政区域内进行建设需要申请用地的，建设单位或个人向乡镇城（村）建办提出申请，乡镇城（村）建办审核同意后报市规划行政主管部门审批；
（二）市规划行政主管部门根据建设项目的性质、规模等，按照城市规划要求，核定建设项目的具体位置和界限，提出规划设计要求，核发建设项目选址意见书；
（三）建设单位或个人取得建设项目选址意见书后，在6个月内向市规划行政主管部门报送建设用地面布置图。经审核符合城市规划要求的，核发建设用地规划许可证。逾期未报送又未申请延期的，已取得的建设项目选址意见书自行失效。
建设单位或个人持建设用地规划许可证向市土地管理部门申请用地，由土地管理部门根据《土地利用总体规划》办理用地手续。6个月内未申请用地又未申请延期的，已取得的建设用地规划许可证自行失效。
第三十条 （临时用地审批手续）
因建设工程施工需要临时使用土地的，应按第二十九条规定的程序，申请办理临时建设用地规划许可证。
临时用地范围内不得修建永久性建（构）筑物。
临时用地使用期不得超过二年，因特殊原因需要延长使用期的，应在期限届满前1个月征得市规划行政主管部门同意后向土地管理部门申请延期。
第三十一条 （用地界限变更）
建设单位或个人在征用、划拨、受让、使用土地时，不得改变建设用地规划许可证核定的位置、界限。确须改变用地界限的，应征得市规划行政主管部门同意，并办理相应变更手续。
第三十二条 （立项和规划选址程序）
根据国家基本建设程序的规定，需编制可行性研究报告的项目，其可行性研究报告批准时应附有市规划行政主管部门的选址意见书。不需要报批可行性研究报告的项目，计划行政主管部门在列入年度固定资产投资计划前，应当征求市规划行政主管部门对建设项目选址的意见。
第三十三条 （用地调整）
任何单位和个人必须服从市人民政府根据城市规划作出的调整用地的决定。
第三十四条 （砂石、土方挖取）
在城市规划区内进行挖取砂石、土方等活动，应当经有关行政主管部门批准，不得破坏城市环境，影响城市规划的实施。有关行政主管部门在批准挖取砂石、土方活动前，应当征求市规划行政主管部门的意见。
第三十五条 （沿路建设）
建设单位和个人在规划城市道路红线一侧建设时，道路中心线以内的用地及已有地面建（构）筑物，须纳入建设项目的征用和拆迁范围，由建设单位承担费用。
第五章 建设工程规划管理
第三十六条 （审批程序）
新建、扩建、改建建筑物、构筑物、道路、桥梁、各类管线以及其它工程设施，必须按下列程序申领建设工程规划许可证，属于临时建设工程的，应申领临时建设工程规划许可证：
（一）在中心城区建设的单位或个人持有关批准文件向市规划行政主管部门提出申请；在乡镇行政区域内建设的单位或个人持有关批准文件向乡镇城（村）建办提出申请，乡镇城（村）建办提出初步意见后报市规划行政主管部门。市规划行政主管部门根据城市规划，提出规划设计要求；
（二）建设单位或个人委托具有相应资质的设计单位，根据规划设计要求编制设计方案，设计方案须经市规划行政主管部门审定，重要项目设计须多方案比较，并经市规划行政主管部门组织专家评审确定后方可进行初步设计和施工图设计。农村村民建造住宅可采用规定的通用设计；
（三）施工图设计完成后，经市规划行政主管部门审核其中有关城市规划内容，确认其符合城市规划要求后，在20日内核发建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证。
第三十七条 （图件要求）
建设单位或个人申领建设工程规划许可证时应报送下列图件：
（一）建设工程规划许可证申请表；
（二）有效的建设工程项目批准文件；
（三）建设用地使用权证复印件（拆改建工程还应提交旧有建筑物产权证复印件）；
（四）环保、消防等有关部门意见；
（五）全套工程施工图（包括三废处理）和工程地质勘察报告书；
（六）规划测绘部门现场放线、验线报告；
（七）承接村民建造住宅施工任务的村镇建筑工匠的资格证书复印件及合同；
（八）法律法规规定应报送的其他图件。
第三十八条 （开工条件）
建设单位或个人在取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证后方可开工。
领取建设工程规划许可证后，因故6个月内不能动工的，应在期限届满前1个月到市规划行政主管部门申请办理延期手续，未办理延期手续的，建设工程规划许可证自行失效。
特殊抢险工程经市规划行政主管部门同意，可先开工，随后及时补办建设工程规划许可证。
第三十九条 （建筑物后退红线）
城市道路两侧新建、改建的建（构）筑物，应根据建筑总体布局要求后退道路规划红线。建筑物（以阳台、雨篷、踏步等突出部分为准）后退道路规划红线的距离规定为：
（一）快速路：10-15米；
（二）主干路：6-8米；
（三）次干路：4米；
（四）其它道路：2-3米。
相邻用地建筑后退界定红线不少于3米。
人流量大的建（构）筑物应适当增加建筑物退让道路红线距离，具体标准由市规划行政主管部门根据建设项目的实际情况和有关规定确定。
第四十条 （建筑间距）
一般建筑之间的间距除符合消防要求外，还应考虑日照、通风、绿化、视线等要求。
中心城区居住建筑的山墙间距≥6米，南北朝向建筑的平地日照间距，旧城区≥1：1.2、新区≥1∶1.25.
各建制镇的建筑间距参照前款执行。
第四十一条 （临时建筑）
临时建（构）筑物，应采用简易结构，层数不得超过两层，高度不得超过6.5米。临时建（构）筑物使用期限不得超过二年，使用期限届满应自行拆除。因特殊原因需要延长使用的，应在期满前1个月向市规划行政主管部门申请延期。
第四十二条 （竣工资料报送）
建设工程建设单位或个人应在工程竣工验收后6个月内，向市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
第四十三条 （相关单位职责）
设计、施工单位及有关管理部门应当按以下规定查验规划图件：
（一）设计单位应查验规划选址意见书；
（二）施工单位应查验建设工程规划许可证；
（三）房地产管理部门在办理房屋产权证时，应当查验建设工程规划许可证核定的建设内容和面积。
第六章 法律责任
第四十四条 （违法用地处理）
未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用的土地由市人民政府责令退回。对违法占用土地的有关责任人员，市规划行政主管部门可提请有关部门给予行政处分。
第四十五条 （违法建设定义）
有下列情况之一的，属违法建设：
（一）施工前未取得建设工程规划许可证；
（二）擅自改变经批准的建（构）筑物设计施工图纸（位置、面积、层数、高度、层高、立面造型
外墙装饰材料等）和工程管线设计施工图纸（走向、断面、标高、坡度、管径等）进行施工；
（三）擅自改变建设工程使用性质；
（四）逾期不按有关规定拆除的临时性建筑或红线范围内须拆除的建（构）筑物。
第四十六条 （检查权限）
市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合城市规划要求进行检查。被检查者应当如实提供情况和必要的资料，不得拒绝。规划行政执法人员有权凭证进入各单位施工现场检查和制止违法建筑行为，任何单位和个人不得阻挠。
检查者有责任为被检查者保守技术秘密和业务秘密。
第四十七条 （行政处罚）
建设单位或个人有第四十五条第一、二项规定的行为的，由市规划行政主管部门根据其对城市规划的影响程度，分别作出处罚。严重影响城市规划的，限期拆除或没收；影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令限期改正，并处违法建设工程造价5%-20%的罚款；情节严重的，处建设工程造价50%的罚款。
建设单位或个人有第四十五条第三项规定的行为的，由市规划行政主管部门责令限期改正，严重影响城市规划的，可并处5000元以下罚款。
建设单位或个人有第四十五条第四项规定的行为的，由市规划行政主管部门责令限期拆除，并处临时建设工程造价2%-15%的罚款。
第四十八条 （行政救济）
当事人对行政处罚不服的，可以在接到处罚决定之日起15日内，向作出行政处罚决定机关的上一级机关或同级人民政府申请复议。当事人也可以在接到处罚决定之日起15日内直接向人民法院起诉。逾期不申请复议也不起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第四十九条 （管理人员职责）
城市规划管理部门的工作人员，应忠于职守，秉公执法。对玩忽职守、徇私舞弊的，应给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附则
第五十条 （应用解释部门）
本办法由市城乡建设委员会负责解释。
第五十一条 （施行日期）本办法自公布之日起施行。
中华人民共和国乡镇企业法
全国人民代表大会常务委员会
中华人民共和国主席令（八届第76号）
《中华人民共和国乡镇企业法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议于1996年10月29日通过，现予公布，自1997年1月1日起施行。
中华人民共和国主席 江泽民
1996年10月29日
中华人民共和国乡镇企业法
（１９９６年１０月２９日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过）
中华人民共和国主席令第七十六号
《中华人民共和国乡镇企业法》已由中华人民共和国
第八届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议于１
９９６年１０月２９日通过，现予公布，自１９９７年１
月１日起施行。
中华人民共和国主席江泽民
１９９６年１０月２９日
第一条为了扶持和引导乡镇企业持续健康发展，保护
乡镇企业的合法权益，规范乡镇企业的行为，繁荣农村经
济，促进社会主义现代化建设，制定本法。
第二条本法所称乡镇企业，是指农村集体经济组织或
者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援
农业义务的各类企业。
前款所称投资为主，是指农村集体经济组织或者农民
投资超过百分之五十，或者虽不足百分之五十，但能起到
控股或者实际支配作用。
乡镇企业符合企业法人条件的，依法取得企业法人资
格。
第三条乡镇企业是农村经济的重要支柱和国民经济的
重要组成部分。
乡镇企业的主要任务是，根据市场需要发展商品生产
，提供社会服务，增加社会有效供给，吸收农村剩余劳动
力，提高农民收入，支援农业，推进农业和农村现代化，
促进国民经济和社会事业发展。
第四条发展乡镇企业，坚持以农村集体经济为主导，
多种经济成分共同发展的原则。
第五条国家对乡镇企业积极扶持、合理规划、分类指
导、依法管理。
第六条国家鼓励和重点扶持经济欠发达地区、少数民
族地区发展乡镇企业，鼓励经济发达地区的乡镇企业或者
其他经济组织采取多种形式支持经济欠发达地区和少数民
族地区举办乡镇企业。
第七条国务院乡镇企业行政管理部门和有关部门按照
各自的职责对全国的乡镇企业进行规划、协调、监督、服
务；县级以上地方各级人民政府乡镇企业行政管理部门和
有关部门按照各自的职责对本行政区域内的乡镇企业进行
规划、协调、监督、服务。
第八条经依法登记设立的乡镇企业，应当向当地乡镇
企业行政管理部门办理登记备案手续。
乡镇企业改变名称、住所或者分立、合并、停业、终
止等，依法办理变更登记、设立登记或者注销登记后，应
当报乡镇企业行政管理部门备案。
第九条乡镇企业在城市设立的分支机构，或者农村集
体经济组织在城市开办的并承担支援农业义务的企业，按
照乡镇企业对待。
第十条农村集体经济组织投资设立的乡镇企业，其企
业财产权属于设立该企业的全体农民集体所有。
农村集体经济组织与其他企业、组织或者个人共同投
资设立的乡镇企业，其企业财产权按照出资份额属于投资
者所有。
农民合伙或者单独投资设立的乡镇企业，其企业财产
权属于投资者所有。
第十一条乡镇企业依法实行独立核算，自主经营，自
负盈亏。
具有企业法人资格的乡镇企业，依法享有法人财产权
。
第十二条国家保护乡镇企业的合法权益；乡镇企业的
合法财产不受侵犯。
任何组织或者个人不得违反法律、行政法规干预乡镇
企业的生产经营，撤换企业负责人；不得非法占有或者无
偿使用乡镇企业的财产。
第十三条乡镇企业按照法律、行政法规规定的企业形
式设立，投资者依照有关法律、行政法规决定企业的重大
事项，建立经营管理制度，依法享有权利和承担义务。
第十四条乡镇企业依法实行民主管理，投资者在确定
企业经营管理制度和企业负责人，作出重大经营决策和决
定职工工资、生活福利、劳动保护、劳动安全等重大问题
时，应当听取本企业工会或者职工的意见，实施情况要定
期向职工公布，接受职工监督。
第十五条国家鼓励有条件的地区建立、健全乡镇企业
职工社会保险制度。
第十六条乡镇企业停业、终止，已经建立社会保险制
度的，按照有关规定安排职工；依法订立劳动合同的，按
照合同的约定办理。原属于农村集体经济组织的职工有权
返回农村集体经济组织从事生产，或者由职工自谋职业。
第十七条乡镇企业从税后利润中提取一定比例的资金
用于支援农业和农村社会性支出，其比例和管理使用办法
由省、自治区、直辖市人民政府规定。
除法律、行政法规另有规定外，任何机关、组织或者
个人不得以任何方式向乡镇企业收取费用，进行摊派。
第十八条国家根据乡镇企业发展的情况，在一定时期
内对乡镇企业减征一定比例的税收。减征税收的税种、期
限和比例由国务院规定。
第十九条国家对符合下列条件之一的中小型乡镇企业
，根据不同情况实行一定期限的税收优惠：
（一）集体所有制乡镇企业开办初期经营确有困难的
；
（二）设立在少数民族地区、边远地区和贫困地区的
；
（三）从事粮食、饲料、肉类的加工、贮存、运销经
营的；
（四）国家产业政策规定需要特殊扶持的。
前款税收优惠的具体办法由国务院规定。
第二十条国家运用信贷手段，鼓励和扶持乡镇企业发
展。对于符合前条规定条件之一并且符合贷款条件的乡镇
企业，国家有关金融机构可以给予优先贷款，对其中生产
资金困难且有发展前途的可以给予优惠贷款。
前款优先贷款、优惠贷款的具体办法由国务院规定。
第二十一条县级以上人民政府依照国家有关规定，可
以设立乡镇企业发展基金。基金由下列资金组成：
（一）政府拨付的用于乡镇企业发展的周转金；
（二）乡镇企业每年上缴地方税金增长部分中一定比
例的资金；
（三）基金运用产生的收益；
（四）农村集体经济组织、乡镇企业、农民等自愿提
供的资金。
第二十二条乡镇企业发展基金专门用于扶持乡镇企业
发展，其使用范围如下：
（一）支持少数民族地区、边远地区和贫困地区发展
乡镇企业；
（二）支持经济欠发达地区、少数民族地区与经济发
达地区的乡镇企业之间进行经济技术合作和举办合资项目
；
（三）支持乡镇企业按照国家产业政策调整产业结构
和产品结构；
（四）支持乡镇企业进行技术改造，开发名特优新产
品和生产传统手工艺产品；
（五）发展生产农用生产资料或者直接为农业生产服
务的乡镇企业；
（六）发展从事粮食、饲料、肉类的加工、贮存、运
销经营的乡镇企业；
（七）支持乡镇企业职工的职业教育和技术培训；
（八）其他需要扶持的项目。
乡镇企业发展基金的设立和使用管理办法由国务院规
定。
第二十三条国家积极培养乡镇企业人才，鼓励科技人
员、经营管理人员及大中专毕业生到乡镇企业工作，通过
多种方式为乡镇企业服务。
乡镇企业通过多渠道、多形式培训技术人员、经营管
理人员和生产人员，并采取优惠措施吸引人才。
第二十四条国家采取优惠措施，鼓励乡镇企业同科研
机构、高等院校、国有企业及其他企业、组织之间开展各
种形式的经济技术合作。
第二十五条国家鼓励乡镇企业开展对外经济技术合作
与交流，建设出口商品生产基地，增加出口创汇。
具备条件的乡镇企业依法经批准可以取得对外贸易经
营权。
第二十六条地方各级人民政府按照统一规划、合理布
局的原则，将发展乡镇企业同小城镇建设相结合，引导和
促进乡镇企业适当集中发展，逐步加强基础设施和服务设
施建设，以加快小城镇建设。
第二十七条乡镇企业应当按照市场需要和国家产业政
策，合理调整产业结构和产品结构，加强技术改造，不断
采用先进的技术、生产工艺和设备，提高企业经营管理水
平。
第二十八条举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地
利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡
有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照
法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手
续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以
上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回
该土地使用权，重新安排使用。
第二十九条乡镇企业应当依法合理开发和使用自然资
源。
乡镇企业从事矿产资源开采，必须依照有关法律规定
，经有关部门批准，取得采矿许可证、生产许可证，实行
正规作业，防止资源浪费，严禁破坏资源。
第三十条乡镇企业应当按照国家有关规定，建立财务
会计制度，加强财务管理，依法设置会计帐册，如实记录
财务活动。
第三十一条乡镇企业必须按照国家统计制度，如实报
送统计资料。对于违反国家规定制发的统计调查报表，乡
镇企业有权拒绝填报。
第三十二条乡镇企业应当依法办理税务登记，按期进
行纳税申报，足额缴纳税款。
各级人民政府应当依法加强乡镇企业的税收管理工作
，有关管理部门不得超越管理权限对乡镇企业减免税。
第三十三条乡镇企业应当加强产品质量管理，努力提
高产品质量；生产和销售的产品必须符合保障人体健康，
人身、财产安全的国家标准和行业标准；不得生产、销售
失效、变质产品和国家明令淘汰的产品；不得在产品中掺
杂、掺假，以假充真，以次充好。
第三十四条乡镇企业应当依法使用商标，重视企业信
誉；按照国家规定，制作所生产经营的商品标识，不得伪
造产品的产地或者伪造、冒用他人厂名、厂址和认证标志
、名优标志。
第三十五条乡镇企业必须遵守有关环境保护的法律、
法规，按照国家产业政策，在当地人民政府的统一指导下
，采取措施，积极发展无污染、少污染和低资源消耗的企
业，切实防治环境污染和生态破坏，保护和改善环境。
地方人民政府应当制定和实施乡镇企业环境保护规划
，提高乡镇企业防治污染的能力。
第三十六条乡镇企业建设对环境有影响的项目，必须
严格执行环境影响评价制度。
乡镇企业建设项目中防治污染的设施，必须与主体工
程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施
必须经环境保护行政主管部门验收合格后，该建设项目方
可投入生产或者使用。
乡镇企业不得采用或者使用国家明令禁止的严重污染
环境的生产工艺和设备；不得生产和经营国家明令禁止的
严重污染环境的产品。排放污染物超过国家或者地方规定
标准，严重污染环境的，必须限期治理，逾期未完成治理
任务的，依法关闭、停产或者转产。
第三十七条乡镇企业必须遵守有关劳动保护、劳动安
全的法律、法规，认真贯彻执行安全第一、预防为主的方
针，采取有效的劳动卫生技术措施和管理措施，防止生产
伤亡事故和职业病的发生；对危害职工安全的事故隐患，
应当限期解决或者停产整顿。严禁管理者违章指挥，强令
职工冒险作业。发生生产伤亡事故，应当采取积极抢救措
施，依法妥善处理，并向有关部门报告。
第三十八条违反本法规定，有下列行为之一的，由县
级以上人民政府乡镇企业行政管理部门责令改正：
（一）非法改变乡镇企业所有权的；
（二）非法占有或者无偿使用乡镇企业财产的；
（三）非法撤换乡镇企业负责人的；
（四）侵犯乡镇企业自主经营权的。
前款行为给乡镇企业造成经济损失的，应当依法赔偿
。
第三十九条乡镇企业有权向审计、监察、财政、物价
和乡镇企业行政管理部门控告、检举向企业非法收费、摊
派或者罚款的单位和个人。有关部门和上级机关应当责令
责任人停止其行为，并限期归还有关财物。对直接责任人
员，有关部门可以根据情节轻重，给予相应的处罚。
第四十条乡镇企业违反国家产品质量、环境保护、土
地管理、自然资源开发、劳动安全、税收及其他有关法律
、法规的，除依照有关法律、法规处理外，在其改正之前
，应当根据情节轻重停止其享受本法规定的部分或者全部
优惠。
第四十一条乡镇企业违反本法规定，不承担支援农业
义务的，由乡镇企业行政管理部门责令改正，在其改正之
前，可以停止其享受本法规定的部分或者全部优惠。
第四十二条对依照本法第三十八条至第四十一条规定
所作处罚、处理决定不服的，当事人可以依法申请行政复
议、提起诉讼。
第四十三条本法自１９９７年１月１日起施行。
